一、農地有沒有違規設施？如何判斷？
有關於農業設施的申請，從線上洽談到現場勘查，過程常常會出現的問題，除了「地勢過陡(三級坡)」與「農作不足(敷衍了事)」外，最常見的就是，地主不清楚農地上的既有設施是否有申請，又或者期待既有設施過很久很就能自動合化法，當然，這都是不可能的事情，也就是「違規設施」，而違規設施若無法補證，又不願拆除，就會造成申請不過。
而常見的違規設施，就是未經申請而私設的「道路、水溝、擋土牆、打井、貨櫃」，就算是前地主所為，或是已經數十年了，但違規就是違規，它不會自動合法，要嘛罰款補申請，要嘛直接拆掉，未經申請的設施就是違規，而違規問題就是要先解決，解決後才會允許你接下來提出開發申請，請務必理解這個道理。
註2、到底什麼是違規？你拿不出申請證明的固定設施幾乎都會是(30公分以下的水泥田梗除外)，常見的違規設施如下方示意圖：
註：農地分區位於「工業區」、「河川區」，或特殊限制條件區域，都可能無法申請，或有規格限制！
二、違規設施被檢舉的下場
私設違規設施後請不到農地農用證明，將來賣出時可要負擔大量的土增稅與房地合一稅！
南投山坡地違規開發，首次罰6萬、二犯加1倍、三犯加4倍，4次以上統一裁罰30萬元！
有民眾認為衛星變異點只會分辨是不是綠色，所以違規後的坡地就自行上綠漆、人工草皮，但結果似乎不盡人意呢…
什麼都無法捨棄的人，什麼都改變不了
人的心是一畝田，土地沒有播下種子，也不會長出好果實。
職人農顧 