快速理解一公頃以下農牧用地申請露營場的代辦流程、條件、時間、費用與注意事項
一、農地露營場
將一塊農地，打造成自己喜愛的露營天堂！
您想要合法擁有自己的露營場嗎？您知道露營場可以申請哪些設施嗎？您想知道露營場可以配蓋多少面積的建築物嗎？您想知道申請一間露營場，要花多久的時間與多少的費用嗎？職人農顧將幫助您避開法規地雷，順利取得露營場的合法登記！
二、露營場的申請項目
一公頃以下農地，露營場可合法申請的五大類設施項目有什麼？
1.管理室
面積13~79平方公尺，依農地總面積而定，後續須要申請建築執照。
2.衛生設施
面積上限198平方公尺，依農地總面積而定，後續須要申請建築執照。
3.營位設施
可採用木棧板、帳篷、露營車等非建物作為營位設施，所有營位設施+管理室+衛生設施，合計上限為農地總面積的10%，同時還有660平方公尺的上限。
4.營位相關設施
露營場同時還要規劃水塔、污水處理設施、廢棄物貯存設施。
5.聯絡通道
農地總面積的5%，可作為場內的道路，不佔用露營設施10%的使用率。
註：露營場的10%設施詳細說明，請參考這篇文章：>>>農地露營場設立申請全指南
註：露營場的廢污水要如何處理，請參考這篇文章：>>>什麼是污水處理設施？
註：露營車是否需要申請，請參考這篇文章：>>>農地放露營車也要申請嗎？
三、露營場的申請條件
非都市土地申請露營場的四大必備條件
1.農地總面積1公頃以下，屬於非都市計畫區的農牧用地
2.農地非位於環境敏感限制區域：必要條件，通常為35項查詢項目(視縣市要求略不同)。
3.農地有聯外道路：基地必須能夠讓消防車到達，建議路寬至少2.5公尺以上。
4.農地非極陡坡地：基地不得大幅整地，且超過三級坡無法蓋建築物(管理室)。
註：聯外道路是否為公家道路？廢污水如何排放？既有設施如何處理？水保設施如何配置？建築線是否指得出來？坡度是否能配建？無障礙通道是否該配置？原保地是否有其它彈性？
以上這些露營場申請常見問題，請參考這篇文章：>>>43項露營區申請常見問題FAQ
四、露營場的申請流程
露營場合法化申請流程：從申請土地許可到完工設置登記一次看懂！
第一階段-申請
第一關：露營場許可
先向觀光單位申請露營場土地使用許可，時程約6~12個月。
第二關：水土保持
再向水保單位申請簡易水土保持許可，時程約3~6個月。
第三關：建築執照
最後向建管單位申請管理室與衛生設施的建築執照許可，時程約3~6個月。
第二階段-工程
第一關：建物工程驗收(取得建管單位的使用執照)
第二關：水保設施驗收(取得水保單位的竣工公文)
第三關：露營設施驗收(取得觀光單位的設置登記)
註：最終取得觀光單位的「露營場設置登記」後，才算全部完成，變成合法可經驗的露營場。
五、露營場的申請費用
合法申請的費用，會因縣市規定、基地條件、申請規格而不同。
1.露營場階段：約10-30萬不等。
2.水保階段：約15-30萬不等。
3.建照階段：約30-90萬不等。
註：以上以案件單純與複雜來作初步比較，實際各案仍然有地質敏感區、加強山坡地建築審查、違規設施、農業設施轉作、特殊設施規格、露營場回饋金…等特殊情況，可能會增加審查項目與額外費用。
六、露營場的違規罰款
市面上的露營場都有合法申請嗎？不合法會真的罰款嗎？
雖然持續在進步中，但目前台灣仍然是九成左右的露營場，尚未完全合法，總之就是依區域計畫法，裁罰6-30萬元，可連續裁罰、加重裁罰，再更嚴重就是斷水斷電，最終強制拆除，至於執行的力道，則視中央與地方的態度。
註：想知道更多區域計畫法的罰則，可參考這篇文章的第四點說明：>>>農地可以放貨櫃嗎？要申請嗎？
七、職人農顧｜如何開始申請代辦
1.請加入職農的官方line@
2.線上提供農地的地段地號。
3.線上初步評估條件與可申請面積。
4.線上代為申請環境敏感查詢(約3600元~4900元)。
5.申請條件符合，相約農地現場會勘討論規劃，進行申請。
註：如果您自我評估完，覺得您不適合經營露營場，只是想要擁有一塊農地種植農作物，享受自足自給的生活，那麼傳統的農業資材室才是您的方向，請參考這篇文章：>>>一分地與農業資材室申請
職人農顧農地工程，歡迎洽談！
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