還在買賣農地時，曾聽一位客人反應：「你們地那麼大為什麼不去申請集村農舍？」當時只覺得農地買賣這行，老闆目的是趕快把地賣掉賺錢，才不會考慮這麼麻煩的事。
過了一陣子，也聽說有人在預售集村農舍，開始招募買地成員，並主打「沒請成功就連農地也一併原價買回」，我想應該很多人會好奇吧。那麼，我們來討論一下集村農舍這個規劃吧！
一、集村農舍簡介：
首先，可以把這種規劃，解讀成在大批農地去申請一個農村社區，農舍集中建在同一邊，剩下的區域要集中在一起進行大面積農作，特色如下：
1.集村農舍的起造人至少為20位農民以上並興建20棟以上之農舍。
2.興建集村農舍用地的上限，應小於一公頃(10000平方公尺或3025坪)。
3.農舍的用地，其建蔽率為60%，容積率為240%，但屬山坡地範圍者的建蔽率縮為40%，容積率只有120%。
4.因大面積開發的關係，通常會需要通過環評，難度更高，而且農舍用地是無法在蓋在「都市計劃區、特定農業區、森林區」內，當然一切都脫離不了「農地農用」的必要性。
參考：農業用地興建農舍辦法第11條
二、集村農舍的優點：
1.符合農地農用且不影響農業環境的集村農舍，是被鼓勵的，應獲得獎勵與中央協助，詳見：農業發展條例第十八條第一項。
2.集村農舍可大範圍的保存農業用地的完整性，也提升農村風格上的整體性。
三、集村農舍的缺點：
1.因為集村農舍無法分批申請，所以只好等到戶數都賣出後，才能開始進行，比較無法掌控時程。
2.完工的進度，可能會因為建商與住戶的財務狀況而產生變數。
3.最重要的，集村農舍是將所有農舍集中在同一區，也就是與鄰居的距離很近，幾乎變成市區買別墅的感覺，失去了自己有一大片莊園的隱私感。
4.承上，正因為彼此的距離不夠，「千金買屋、萬金買鄰」這個重要性又再次浮現了。
註：BoB本人是一個有鼻過敏體質且睡眠品質極差的人，因此鄰居的夜生活習慣不佳、週遭吵雜聲音、鄰里距離又近，也曾發生過紛爭，日後再遇見也尷尬，所以任何決定都有好有壞，關鍵是自己是否能分析出，理想的生活條件中，哪些是一定要的？哪些是一定不要的？這樣在尋找目標時，才不會看得一頭霧水。
不能選擇生在哪裡 至少選擇活在哪裡
活得有尊嚴 才對得起自己的人生
職人農顧 