前言：
我有農地想蓋農舍，請問農用產銷怎麼做？產銷證明如何取得？可以直接用買的嗎？去買發票做假證明可以嗎？這樣農舍審查會過嗎？
大家都知道，現在的農舍申請前，申請人得先通過農民資格審查，也就是「農保、第三類健保與農用產銷證明」，三者至少取一，但實際上是符合愈多，審過機率才高，證明你是專職的農民身份。
而其中「農用產銷」的部份，對於現況無法種稻繳公糧的農地，你只能選擇種植其它作物，並「自行銷售」以取得相關證明文件或單據，且每年要達成的銷售額依照農地面積而提升，例如2500平方公尺的農地，每年就要達到76500元以上。
許多人會爭，文字明明寫了若有農保則不在此限(免產銷證明)，為什麼還是要提出證明？
簡單來說，農委會不鼓勵非必要性去蓋農舍，然後交由地方政府來各自把關，自行評估申請者的綜合條件，是否真正符合申請農舍的合理性與必要性。
買農地蓋農舍之前，我們必須先理解一件事，農地上之所以能蓋農舍讓農民居住，本意是為了讓農夫便於管理農地，提升未來的農業經營效益，而一個以農業為生的農民，怎麼可能會提不出自己的收入來源？如果只要加農保就符合農民資格，可以申請農舍，那麼修法之後，應該一堆人被拿去當人頭加保蓋農舍阿！？你們覺得呢？
然而實務上，許多地主卻在種植與銷售方面，不願意投入成本，所以許多人直接了當的問了一個問題：「產銷證明可以直接去跟人買發票嗎？」
在回答這個問題之前，我們要先知道一件事，在2015農舍修法的前一年，農舍建照全台發了近4000件，而2020的農舍建照，剩下不到700件，這樣的變化，聰明的你是否已有了答案？
然後答案是：「我也可以賣發票給你，如果你不介意會失敗的話…」
農舍申請時，要先送出「興建農舍經營計畫書(含農民資格)」，進行府內的書面審查且通過後，才會安排人員至你的農地現勘，比對現況是否符合書面計畫的內容，而前來現場審查評估的，會是「專業的農業審查小組」，種幾棵營養不良的果樹，說一年能賣個7、8萬，好像太為難人了，若是靠假發票、假收據就能過關，那麼農舍現在應該是被蓋爆了才對。
所以結論是「各位農友…我們還是務實點吧！」。
職農當然也很希望能夠農舍條件能放寬，例如地主將90%農地整理好並免費出租給青農種植，並贊助一些農機具資源，而青農則得到無成本的從農機會，政府負責媒合這件事，甚至要求已違建的農地，終生免費提供90%農地，如此達到三方互惠互利，可以具體改善現成違建回到農地農用，或減少購買農地直接蓋違建的情況。
但這不是一般小市民能決定的事，光用想或過於樂觀的想像，並不會解決問題。
說真的，如果覺得為了蓋農舍卻要付出的真實農作成本太高，我很好奇地主們，本來不也打算在農地上做些豪華園藝造景嗎？難道那花的錢會少嗎？為了合法，難得不值得一試嗎？
*合法申請有什麼好處？
等未來有一天，你旁邊的一堆違建被檢舉、罰錢、排拆時，你就知道為什麼了，更重要的是，你的下一代也不會莫名奇妙接手一堆違建而不知所措。
雞蛋，從外打破是食物，從內打破是生命。
用油會變荷包蛋，配水會變水煮蛋
職人農顧 