前言：
買農地大家都想找離市區近、地勢平坦又鄰路、水電機能方便的物件，非都計的特定農業區農牧用地，以及都計內的農業區土地，通常都符合以上的條件。
但是，如果你要申請設施呢？會有什麼特別的情況嗎？就讓我們來淺談一下這兩種農地吧！
一、特定農業區的農牧用地：
都市計畫區內的優良農地，未來國土計畫法的分區大多會是編列為農一，地勢幾乎都是平的，而地籍形狀大多很方正或長方，農地前方都常都會有水溝與道路，通常都屬於當地農田水利會管理，搭排與排橋都要向他們申請，然後相對於一般農地與山坡地來說，價格貴非常多。
更重要的是，特定農業區過去都是水稻田為主，也就是現況的土壤會低於路面，而新的地主不打算種稻的話，通常會想填土墊高，但這個時候就會發生一個問題，農地其實是不能私自進出土方的，正常的流程是要先申請「農地改良計畫」，申請通過之後，才能向合法土方廠進土至農地上，完工之後還要再驗收。
只是「農地改良計畫」流程過於繁瑣，一般人都會選擇偷偷填土，但這也容易造成後續申請時，承辦發現明顯高度與過去不同，要求先改善違規填土事項(其實Google實景圖都比對得出來)，難度更高而造成申請人卡關。
註：特定農業區的農牧用地屬於優良農地，目前無法申請露營場喔！
二、農業區土地：
都市計畫區內的農地，未來國土計畫法的分區大多會是編列為農五，與特定農業區有點類似，但比它好一點的是都計內的農地分割，沒有分割完面積最小要2500平方公尺的限制，然後相對於特農，它可能多一點點列入都更的機會。
註：農業區土地分區屬於都市計畫區，目前不適用於一公頃以下的露營場申請喔！
三、申請與開發的總結：
以上兩者，相對於其它農地的申請案，農業審查的嚴謹度比較容易提高，尤其是特定農業區，由於是優良農地所以不能申請露營場，申請規定上也應避免建築，當然還是可以申請，只是要有心理準備，農業經營事實的準備要更認真了！如果你是專門要當農夫從是農業的，當然是首先選擇這邊，然而你是要申請設施為主的，除了免水保的好處之外，不見得就輕鬆，一切都還是回歸農業經營的合理性喔！
註：同業轉錄文件請註明文章來源為：職人農顧農地工程
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