前言：
2024年我們幾乎都在忙農地的露營區申請，陸續核准下來的也超過10件了，其實第一關露營區申請並不難，主要受土地本身條件與申請設施的複雜度影響，當然還有因為中央觀光署的法規定義模糊、中間的修改變動、以及申請案件眾多、申請規格又千奇百怪，都讓各縣市政府傷透腦筋，當然也造成大家的申請時程愈拖愈長。
2025年的今天，我們簡單整理一下，截止目前為止，農地申請露營區的注意事項吧！
一、農地露營區的申請流程：
農牧用地申請露營區，主要可以分成三大階段，原則上是依序申請，分別是：
1.露營區申請：向當地的觀光單位申請(設計露營設施的配置與規格)。
2.水保申請：向當地的水保單位申請(依照觀光局許可的規格來設計水保設施)。
3.建照申請：向當地的建管單位申請(依照觀光局許可的規格來申請建築執照)。
二、申請露營區之前，你該注意的評估事項：
1.農地屬於非都市計畫區土地，謄本上的使用地類別為「農牧用地」或「林業用地」。
2.農地必須有聯外道路，且路寬至少可供消防車到達。
3.農地地勢不能太陡，因為露營區申請不允許大幅變動地形(建議三級坡以下)。
4.農地現況若有農業設施或違建，要先評估該設施是否適合轉為露營設施。
5.農地附近最好有公家排水溝與公家道路，不然會提高後續的建照申請難度。
6.農地不得於環境敏感地區，須至「環境敏感地區單一窗口查詢平台」付費查詢。
註：同業轉載請附上文章來源為：職人農顧農地工程
三、申請露營區之後，你該注意的規劃重點：
1.申請面積：
上限是1公頃以下，下限目前沒有，但管理室要0.1公頃以上的農地才有資格設置。
2.申請範圍：
如果農地內有公家設施如既成道路，建議排除此範圍，不列入露營區申請面積。
3.設施規格：
露營區設施為申請總面積的10%，其中的管理室與衛生設施可申請建物規格，而營位設施目前不得以建物規格來申請；聯絡通道則是基地總面積的5%計算，不佔用原露營區的10%比例。
4.汙水處理：
露營區內所有的廢汙水產出(含排泄物)，必須完整的收納至汙水處理設施內，原本是要求採用環保署認證的規格，並且有合理量體的計算要求，但部份縣市陸續放寬此標準了。
5.綠帶退縮：
露營區申請範圍的邊界，皆須往內縮1.5公尺的深度做為綠化隔離範圍，避免影響鄰地。
6.水保設施：
因應地勢高低與露營設施的位置，預留合理的水保設施動線，避免影響原本配置。
7.建照條件：
基地若指不出建築線，建築師就無法申請建照，而管理室與衛生設施通常會遇到建照要求，雖然之前中央有提出，露營區的申請基地若位於偏遠山區，有機會由當地建管單位評估是否可免指建築線，但目前幾乎各縣市都沒有制定，所以要先做好建築線的設計，公家道路還要考量是否屬於計畫道路，若需要退縮則會造成露營區面積縮小，也容易影響所有設施的面積喔！
註：農業設施才有面積45平方公尺內免建照的規定，露營區設施就沒有這個福利了喔！
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四、露營區申請的心得總結：
露營區的申請，雖然第一線的主管機關為當地觀光局，但案件通常會涉及「水土保持」、「建築執照」、「環境保護」…等項目，這些細節都不是觀光局的專業，所以才會說第一階段的露營區許可並不難，真正困難的是後續的水保與建照的變數，也因此基地條件與申請規格愈複雜，就要有心理準備，後續要處理難度是相對更高的，建議要於送件前，連同水保與建照的元素一併規劃好，避免事後卡關，甚至原始設置規劃得退回重改！
露營區管理辦法剛上路時，一開始中央與地方溝通嚴重不良，細節無法統一定義，還好目前終於走過了模糊期，而今年聽到中央陸續放寬的規範，以及未來可能的調整方向，都讓農地露營區的未來，愈來愈令人期待了！如果你也想讓農地增值，合法經營露營區，結合休閒與營業，歡迎與職人農顧洽談，一同開啟農地生活新篇章！
註：同業轉載請附上文章來源為：職人農顧農地工程
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