前言：
如果要買大面積土地，所以難免會往山坡地找，但山坡地通常會有坡度太陡、聯外道路太窄、通行路權…等問題，網路上仲介提供的資料與照片又很有限，好吧，約好了仲介現場看，還找了人陪看，結果大家一到場，看不到五分鐘你就想放棄了，難道沒有辦法，在事前盡量先評估好再約，不要浪費彼此的時間嗎？
好吧，我們試著從以下的方式，提升雙方的過濾能力吧！
一、如何在文字上先理解建物是否合法？
關於違建，仲介常使用的修飾用語是：「休閒木屋、未保登、無建照無保登但繳房屋稅地價稅、無固定基礎設施、休閒貨櫃屋移動屋」，以上通常就代替是沒申請的違建，差別是建地上要補照比較有機會(但超建又是另一回事)，而農地上的違建很難補照，除非違建的造型單純、內部無隔間、現場有九成農作物，也許還有機會補照農業設施(但農舍除外)。
“" 網路上有人說，罰款了、補稅了，政府拿到錢等同默許合法了！？ “"
沒有這回事！又是一個腦補的網友幻想，違建絕對不會因為你去罰個款繳個稅就自動合法，如果是這樣全台土地就拼命偷蓋，資金夠的話直接蓋個20層樓帝寶，反正被抓到只要罰點錢補個稅就合法了，是嗎？
回到現實面，你是被稅務單位發現你有建物，就要繳稅(它是負責收稅不是負責拆屋的單位)，所以你是違建卻沒有被罰被拆，只是單純農業單位或建管單位，還沒認真處理你而已。
二、如何在文字上先確認土地類別是否是你要的？
關於土地，你當然要先知道你買土地是為了做什麼，才能正確的去找到你需要的土地類別，若想知道有關農地的買地須知，可參考本站的「農地買賣篇」。
至於網上常見的土地稱呼法有「休閒地、露營地、山坡地」，都是自創的用詞，十之八九是林業用地，或是林業與農業用地混合，大概率也都是偏陡的。
三、如何在看地前先確認坡度情況？
仲介不太可能用文字或語言就讓你理解，甚至他也忘記了，所以你可以先用GOOGLE MAP以及線上地籍系統，先看一下，以下列出BOB的習慣：
- GOOGLE MAP的3D視角：谷歌地圖大家應該很熟了，不過最近它有個更新的功能，就是2D/3D視角切換，可以讓你稍微看到地形高低，當然也要看是否為今年的空拍圖；另外還有一個GOOGLE EARTH，不過是一個比較複雜的程式，這邊就不多提了。
- GOOGLE MAP的實景圖：可以看到路況實際，當然也要看是否為今年的拍攝(偏遠地區大概都會是好幾年前的，但至少可看到原始地勢)，同時也可以透過有無實景照，判斷臨路況，沒有實景圖通常代表太窄或太私人的路況，甚至難以通行。
- 地籍系統的等高線圖：免費的版本是每高10公尺就是一圈，假設第一圈等高線是310公尺高，而下一圈等高線是320公尺，兩者間距只有20公尺長，你可以判斷這是偏陡的地形(坡勢急速上升)，相反的如果兩者的間距有30公尺以上，就相對偏緩，也就是圈數愈集中密集，就代表愈陡。
- 舊權狀舊謄本上的地目：雖然地目早就廢止，但早期日本人的編定是從土地適合或現況的用途來編定，也就是早期的農地地目若編為林地，代表該地適合種樹(包含果樹)，所以通常會帶有坡形，而如果是平坦的農地，會再視土壤狀況等條件，編為田、旱、溜…等。
- 仲介回覆的行走難度：通常地主不會花錢去做坡度分析圖給你，當你想知道會不會太陡太難利用時，你可以直接問仲介有在大部份的坡面上行走過嗎？如果有，他可以不用手扶，單純用雙腳爬坡的情況，來推估可能在三級坡以上或以下。
註：以上，還有路權的部份，我們持續在這篇慢慢補充好了。
職人農顧 